Perguntas frequentes

A Praia do Terras nasce para ampliar tudo aquilo que já faz parte da essência do Terras de São José: o prazer de viver bem, estar ao ar livre, praticar esportes, encontrar amigos e criar memórias em família.

Em uma área com mais de 200 mil m², o projeto reunirá esporte, gastronomia, bem-estar e convivência em torno de uma experiência inédita: a maior praia fora do litoral do mundo, equipada com tecnologia Endless Surf, capaz de gerar ondas para todos os níveis de surfistas.

Mais do que um clube, a Praia do Terras foi concebida como um novo empreendimento para a comunidade Terras, conectando a experiência da praia à tradição, à natureza e à qualidade de vida já presentes no dia a dia dos seus moradores, unindo, em um só ecossistema, a vida de campo do Terras de São José à experiência única de uma praia fora do litoral.

A Praia do Terras estará localizada em Itu, em frente ao Terras de São José II, do outro lado da Rodovia Waldomiro Corrêa Camargo.

A escolha do local foi pensada para oferecer conveniência, fácil acesso e integração natural ao universo Terras de São José.

O cronograma prevê a abertura gradual das primeiras atrações a partir de 2029, com a operação completa prevista para 2030.

Ao longo desse período, os membros acompanharão de perto a construção desse novo capítulo da história do Terras.

A Praia do Terras é um empreendimento desenvolvido pelo Grupo Terras de São José em parceria com o Grupo Toulouse.

O projeto reúne especialistas em desenvolvimento imobiliário, lazer, hospitalidade, arquitetura e operação de clubes de alto padrão, com o objetivo de criar um destino único para a comunidade Terras.

Não.

A Praia do Terras é um empreendimento independente, criado exclusivamente para atender a comunidade Terras de São José.

O acesso será restrito aos membros e seus convidados, preservando a privacidade, o conforto e a qualidade da experiência que fazem parte do estilo de vida Terras.

Não.

A Praia do Terras foi concebida como um espaço privado, destinado aos membros, seus familiares e convidados autorizados.

Essa escolha garante uma experiência mais confortável, segura e alinhada aos valores da comunidade Terras.

Não.

A Praia do Terras será estruturada em um modelo de Membership.

Na prática, isso significa a aquisição de um Título de Membership, que confere ao titular e aos seus dependentes elegíveis o direito de uso da Praia do Terras, conforme as regras previstas nos documentos oficiais, regulamentos e contrato de adesão.

Ou seja, a compra refere-se exclusivamente ao direito de uso do clube e de suas experiências.

O Título de Membership não representa participação societária, investimento financeiro ou propriedade sobre a Praia do Terras.

Esse modelo permite uma gestão mais moderna, eficiente e alinhada ao padrão de qualidade que se pretende manter ao longo do tempo.

A aquisição do Título de Membership é restrita aos proprietários de imóveis ou lotes localizados nos empreendimentos elegíveis do ecossistema Terras.

Atualmente, os empreendimentos elegíveis são: Terras de São José I, Terras de São José II, Terras de São José III e Terras Ituá.

Os dois últimos encontram-se em desenvolvimento e poderão sofrer ajustes de nomenclatura até seus lançamentos.

Sim.

A Membership poderá ser transferida para outro proprietário elegível, seguindo os procedimentos estabelecidos pelo clube.

Sim.

A transferência somente poderá ocorrer após o prazo mínimo de 2 anos da aquisição da Membership ou da abertura do clube, prevalecendo o evento que ocorrer por último.

Além disso, o novo adquirente deverá atender aos critérios de elegibilidade e aprovação cadastral.

Sim.

A transferência estará sujeita ao pagamento de taxa percentual do valor oficial vigente da Membership na data da operação.

Sim.

A Membership poderá acompanhar a venda do imóvel, desde que o novo proprietário atenda aos critérios de elegibilidade e sejam observadas as regras aplicáveis à transferência.

A aquisição da Membership é exclusiva para pessoas físicas.

Quando o imóvel pertencer a uma pessoa jurídica, deverá ser indicada uma única pessoa física entre seus sócios, acionistas ou administradores para exercer os direitos vinculados à Membership.

Sim.

O locatário poderá utilizar um Título de Membership mediante locação residencial de longo prazo e cumprimento das condições estabelecidas pelo clube.

Nessa situação, será necessária a contratação da anuidade correspondente ao período de utilização.

Sim.

Para a manutenção do Membership, será devida uma mensalidade, independentemente da efetiva utilização do clube pelo Membro e/ou seus Dependentes.

A mensalidade passará a ser cobrada a partir da inauguração da Praia do Terras, e seu valor será divulgado oportunamente.

A Praia do Terras foi pensada para ser vivida em família.

Cada Membership permitirá que o membro principal indique familiares para compartilhar a experiência do clube, respeitando os critérios definidos em regulamento.

Cada Membership poderá incluir até 7 usuários vinculados ao mesmo núcleo familiar, entre titulares, cônjuge e dependentes elegíveis, conforme as regras previstas nos documentos oficiais do clube.

Além disso, será possível incluir até 3 dependentes adicionais em linha direta de parentesco (como filhos ou netos), desde que observadas as regras previstas nos documentos oficiais do clube.

Em regra não.

O cadastramento de dependentes e familiares será realizado por meio de declaração formal do titular da Membership, mas a Praia do Terras pode solicitar outros documentos ou informações complementares para validação dos vínculos declarados, caso necessário.

O objetivo não é burocratizar a experiência, mas garantir que os benefícios da Membership sejam utilizados de acordo com as regras estabelecidas e preservar a integridade do modelo para toda a comunidade.

Sim.

A Praia do Terras foi concebida para ser um lugar de encontros, celebrações e convivência.

Os membros poderão receber convidados mediante as regras vigentes de acesso, disponibilidade operacional e pagamento das taxas aplicáveis.

Não.

O acesso dos convidados deverá ocorrer sempre acompanhado por um membro ou dependente autorizado, garantindo a segurança e o caráter privado do ambiente.

Sim.

Para preservar conforto, segurança e qualidade da experiência dos membros, haverá limites de convidados por Membership, além de eventuais restrições em períodos de alta ocupação ou eventos especiais.

Essas regras serão divulgadas nos regulamentos operacionais.

A Praia do Terras foi concebida para que cada pessoa encontre seu próprio jeito de se movimentar, praticar esporte e cuidar do bem-estar.

Serão mais de 15 modalidades esportivas distribuídas entre espaços indoor e outdoor, incluindo surf, tênis, beachtennis, padel, pickleball, vôlei de praia, futevôlei, futebol, natação, corrida, ciclismo, academia, yoga, pilates, spinning, artes marciais, dança e experiências voltadas à performance, ao condicionamento físico e à qualidade de vida.

Tudo integrado a um ambiente onde movimento, convivência e qualidade de vida fazem parte da rotina de forma natural.

Sim.

A Praia do Terras contará com uma academia de última geração, além de espaços dedicados ao cuidado do corpo e da mente.

O projeto contempla áreas de wellness para yoga, meditação, alongamento e relaxamento, além de um spa pensado para proporcionar momentos de desaceleração, equilíbrio e bem-estar.

Um convite para cuidar da saúde com a mesma qualidade de vida que inspira o restante do clube.

Sim.

A operação prevê programas esportivos, clínicas, aulas e treinamentos conduzidos por profissionais qualificados, de acordo com cada modalidade.

As condições de participação, formatos e valores serão definidos mais próximos da inauguração.

A Praia do Terras abrigará a maior praia com tecnologia Endless Surf já desenvolvida.

Mais do que uma piscina de ondas, trata-se de uma experiência capaz de reproduzir diferentes condições de surf, oferecendo diversão, aprendizado e desafio para todos os níveis de praticantes.

O Endless Surf é uma das tecnologias mais avançadas do mundo para geração de ondas artificiais.

O sistema permite criar ondas consistentes, seguras e ajustáveis para diferentes perfis de surfistas, desde iniciantes até atletas experientes.

Seu grande diferencial é oferecer qualidade de surf previsível durante todo o ano, independentemente das condições naturais do mar.

Não.

A Praia do Terras foi concebida para toda a família, e não apenas para surfistas.

O surf será uma das atrações do empreendimento, mas o clube oferecerá diversas outras experiências relacionadas ao esporte, lazer, gastronomia, convivência e bem-estar.

Além disso, haverá programas de iniciação para quem desejar aprender.

Sim.

A tecnologia Endless Surf permite diferentes configurações de ondas, incluindo opções específicas para aprendizado e evolução técnica.

Cada sessão poderá ser programada para oferecer experiências diferentes, tornando o surf acessível para toda a família.

O sistema foi projetado para gerar ondas que podem variar de 50 centímetros até 2,1 metros de altura.

A configuração utilizada em cada sessão dependerá do perfil dos participantes e da programação operacional definida pelo clube.

Isso permite que iniciantes e surfistas experientes encontrem condições adequadas para evoluir e se divertir.

Dependendo da configuração escolhida, as ondas poderão proporcionar percursos de aproximadamente 20 a 40 segundos de surf, variando entre o modo peak-to-peak (até 40 segundos) e o modo split peak (aproximadamente 20 segundos).

Na prática, isso significa mais tempo para aprender, evoluir e aproveitar cada sessão, independentemente do nível de experiência.

Uma característica que posiciona a Praia do Terras entre os projetos de surf mais avançados do mundo.

Os membros terão acesso a um aplicativo por meio do qual poderão consultar a programação de ondas e reservar suas sessões com antecedência.

As reservas serão realizadas de forma simples e intuitiva, respeitando a disponibilidade, a programação e as regras operacionais vigentes.

Dessa forma, cada pessoa poderá planejar sua experiência de acordo com seu ritmo, aproveitando ao máximo tudo o que a Praia do Terras tem a oferecer.

As sessões deverão ter duração média entre 1 hora e 1 hora e 30 minutos, conforme o formato operacional adotado.

Cada sessão foi pensada para oferecer tempo suficiente para aproveitar as ondas, evoluir no esporte e viver a experiência com tranquilidade.

O número de participantes respeitará as recomendações da tecnologia Endless Surf e poderá variar de acordo com o tipo de onda e o formato da sessão, sempre buscando equilibrar qualidade de surf e tempo de aproveitamento para cada participante.

Não.

A operação utilizará água doce de reuso com sistemas avançados de filtragem e tratamento, seguindo elevados padrões de eficiência e sustentabilidade.

A piscina de surf contará com regras próprias de utilização, desenvolvidas para garantir segurança, organização e a melhor experiência para todos os membros.

Os detalhes de operação, reservas, prioridades de uso e demais orientações serão apresentados oportunamente no regulamento específico da modalidade.

Assim como acontece com outras experiências e espaços do clube, as regras serão construídas para preservar aquilo que mais importa: a qualidade da convivência e do uso da Praia do Terras.

Sim.

A tecnologia Endless Surf permite a realização de clínicas, festivais, eventos corporativos, experiências especiais e competições esportivas.

Sempre que possível, essas iniciativas serão planejadas para enriquecer a experiência dos membros e fortalecer a cultura esportiva do empreendimento.

A Praia do Terras foi concebida como um destino completo para passar o dia, reunir amigos, celebrar momentos especiais e criar memórias em família.

O clube contará com praia de areia clara, clubhouse, restaurantes, bares, lounges, spa, academia, coworking, espaços de contemplação, lojas, áreas para eventos, trilhas, ambientes para convivência e uma série de experiências cuidadosamente integradas à natureza.

Sim.

A Praia do Terras foi projetada para ser vivida em todas as estações.

Além das áreas externas e da praia, o clube contará com estruturas cobertas e climatizadas, permitindo a prática de esportes, atividades e encontros ao longo de todo o ano.

Sim.

A gastronomia será um dos pilares da experiência Praia do Terras.

O projeto prevê diferentes ambientes e propostas gastronômicas, criando espaços para encontros casuais, almoços em família, celebrações e momentos de convivência à beira da praia.

Sim.

Os membros poderão reservar determinados espaços do clube para eventos de caráter privado, como aniversários, celebrações familiares, confraternizações e encontros especiais, observadas as regras de utilização e disponibilidade.

Eventos externos, corporativos ou abertos ao público não fazem parte da vocação principal da Praia do Terras e estarão sujeitos à avaliação e aprovação específica da administração do clube.

Assim, preserva-se aquilo que é mais importante: a experiência, a exclusividade e a qualidade de convivência da comunidade Praia do Terras.

Sim.

Ao longo do ano, o clube poderá realizar experiências exclusivas para seus membros, como festivais gastronômicos, eventos esportivos, atividades para famílias, experiências culturais, shows, encontros temáticos e ações relacionadas ao universo do surf e do lifestyle da praia.

Essas iniciativas fazem parte da proposta de criar uma comunidade viva e conectada.

Sim.

A Praia do Terras prevê áreas destinadas à convivência com animais de estimação, respeitando critérios de segurança, higiene, conforto e convivência entre os frequentadores.

O acesso dos pets estará sujeito a regras específicas de circulação e utilização que serão definidas no regulamento operacional do clube.

A Praia do Terras contará com gestão profissional dedicada à operação, manutenção, programação e evolução contínua do empreendimento.

Além disso, está prevista a formação de um Comitê de Embaixadores, com caráter consultivo, que poderá contribuir com sugestões e percepções da comunidade de membros.

A participação nesse comitê não será obrigatória e não substitui a gestão executiva do clube.

O objetivo é garantir que a Praia do Terras continue evoluindo ao longo do tempo sem perder aquilo que a torna especial: ser um lugar onde famílias se encontram, histórias acontecem e memórias são construídas geração após geração.

Sim.

O clube contará com estacionamento exclusivo para membros e convidados autorizados, incluindo vagas para automóveis, bicicletas e veículos elétricos.

A segurança e a privacidade serão prioridades permanentes da Praia do Terras.

O clube contará com controle de acesso, monitoramento de áreas estratégicas, equipes treinadas e protocolos voltados à proteção dos membros, convidados e crianças.

Tudo para que famílias e amigos possam aproveitar cada momento com tranquilidade, conforto e liberdade.

A Praia do Terras encontra-se em fase de viabilização e desenvolvimento, avançando dentro do cronograma previsto para sua implementação.

Cada etapa está sendo conduzida com o mesmo cuidado, visão de longo prazo e compromisso com a qualidade que fazem parte da história do Terras de São José.

A consolidação definitiva do projeto está prevista para até 2030. Até lá, os futuros membros acompanharão de perto sua evolução, sempre com transparência sobre os próximos passos.